地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現（xiàn）的，地下室所處（chù）的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏（lòu）水部位和形式多樣。據調查總結發現，地下（xià）室漏水的部位中有大約70%發生在底板（bǎn）部分，或者（zhě）是底板最深的（de）坑上（shàng）麵，或者是發生在底板或坑的交角處，即在室內看為陰交角（jiǎo）處，或發生在地下室外牆壁的中下部，也或者發生在地下室頂板。這些問題導致的原因是多種多樣的，是地下室所處的地質不同（tóng），功能不同，設計（jì）與施工不同而造（zào）成不同的現象問題。
       地下室（shì）漏水原因：
       地下室漏水說明（míng）二（èr）個方麵的問題，一是地下室（shì）結構的剛性自防水局部失效。二是由防（fáng）水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經（jīng）驗判斷（duàn）剛性結構（gòu）自防（fáng）水（shuǐ）局部失效與柔性防水層局部破壞有的是（shì）在同一部位，但多數（shù）情況不（bú）會在同一部位，這是由（yóu）於柔（róu）性（xìng）防水層局部（bù）破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外（wài）壁，在地下水壓力的作用下（xià），水會在柔性防（fáng）水層（céng）與結構混（hún）凝土外表麵之間，劈開通（tōng）道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透（tòu）混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地（dì）下室漏水時（shí），其地下（xià）室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞（huài）。
       地下（xià）室堵漏材料選擇：
       地（dì）下工程由於長期處於（yú）潮濕狀態又不怎麽好維修，並且溫差變化比較小等特（tè）點。所以地下室堵漏最（zuì）關鍵（jiàn）的環（huán）節就是防水問題。一般情況需要具備的防水材料是優質的（de）抗滲能力（lì）和延伸率以及良好的整體不滲水性。還要求耐黴爛、耐腐蝕（shí）性、使用壽命長的柔性材料（liào）。如當使用具有高分子防水基材（cái）時，需要選用耐水性好的粘結劑，其（qí）基材的厚度應不要求小於（yú）1.5毫米，亦如聚氨（ān）醋、矽（guī）橡（xiàng）膠防（fáng）水塗料（liào）等等（děng）材料，其厚（hòu）度（dù）應該不小於2.5毫米（mǐ）。通常情況下，在室內每增加一道防水層，水泥基則無機剛性防水材料為宜。
       地下室堵漏方法措施：
       采取的處理方（fāng）法（fǎ）是：一是采取填塞堵漏（lòu）法，一般采用速凝砂（shā）漿，在潮濕工作麵上麵做好施工，對於漏水途徑（jìng）不（bú）甚明確的部位，應該根據經驗和判斷進行施工，否則是無效的。二是（shì）采取化（huà）學灌漿法，在這種方法中主要采用（yòng）憎水（shuǐ）性聚氨酯灌漿料，因為縫隙的問（wèn）題處理很重（chóng）要，而（ér）憎水性聚氨酯灌漿料中含異氰酸根的聚氨酯預聚體，當與水接觸後就會發生化（huà）學反應生成二氧化碳和不溶於水（shuǐ）的高分子凝膠（jiāo）。在產生化學反應後，會生成二氧（yǎng）化碳發生體積膨脹，就會使漿料向更細的裂縫處滲透（tòu）進取（qǔ），達到堵漏的作用效果。三（sān）是采用防水（shuǐ）砂（shā）漿抹麵法，這種方法適用於（yú）水壓不大的表麵洇滲治理（lǐ）以及堵漏施（shī）工後的補充防水，所使（shǐ）用的材料（liào）是無機防水砂漿和聚合物防水（shuǐ）砂漿。