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房屋漏水（shuǐ）維修基（jī）金怎（zěn）麽申請使（shǐ）用？物業公司看過來
發布時間：2023-07-06
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：7943
如果房子漏水，物業或者業（yè）主委員會可以申（shēn）請使（shǐ）用維修基（jī）金。但是需要物業公（gōng）司或業主委員會出麵（miàn），並且有三分之二以上的業主同意。同（tóng）時，房屋公（gōng）共部位的保修期（qī）還（hái）需要超過（guò）5年。隻有同時滿（mǎn）足這三個條（tiáo）件，才可以申請使用房屋漏水維修基金。
一、房屋漏水（shuǐ）維修基金怎麽申請使用
1、如果（guǒ）房子漏水，如果不是人為損壞造成的，是客觀因素造成的，屬於公共部分，且已經（jīng）超過開發商的承諾的的保修期限（一般為五年），那麽可以（yǐ）申請維修基金。
2、因為維（wéi）修基（jī）金屬於全體業主，該基金應所有（yǒu）業主監督管理。所以個人不能申請（qǐng）使（shǐ）用，如需使用，需要先向物業/業（yè）主委員會提出申請，召（zhào）集業主委員會投票決定，經三分之二以上業主同意以（yǐ）後，方可動用。
3、第三個（gè）條件（jiàn）是個人不能申請，他們需要通過物業公司，在申請前準（zhǔn）備完（wán）整的信息提交為物業公司，由物業向銀行申請支取。
二（èr）、房屋（wū）維修基金使用規定
1、房屋維修（xiū）基（jī）金屬於（yú）全體業（yè）主，從最初籌（chóu）集到以後（hòu）使用，必須（xū）征得業主的同意。一般來說，超過一（yī）半的業主同意後才能使用。
2、作為物業公（gōng）司，不得擅自挪用維修資（zī）金。然而，也存在（zài）一些問題。例如，當電梯被更換（huàn）或修理時，它需要業主委員會的同意才能申請使用。
3、根據有關規定，業主不（bú）能（néng）申（shēn）請使用（yòng）。同時，維修基金需由物業管理公司提出（chū），經業主（zhǔ）委員會審（shěn）核並經業主大會批準後（hòu）方可使用。然後，物業公司可以（yǐ）作為代表，采取審查程序，從指定銀行提取維修基金。
4、維修基金可以設立專門賬戶進行管理，定期接（jiē）受業主委員會的監督檢查。
總結：如（rú）果房子隻是簡單漏水，比如你的衛生間、廚房，是不能提取房（fáng）屋維修基金的，隻（zhī）有外牆、樓體、地下室等公共區域（yù），方可申請（qǐng）使用。
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