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大（dà）型商場或小區地下（xià）車庫漏水返潮怎麽（me）辦？地下車（chē）庫漏水解決方案
發布時間（jiān）：2023-04-20
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：8576
地下（xià）車（chē）庫現在基本上是建築（zhù）的標配，提供便利的同時還能有（yǒu）效利用地下空間。但是地下車庫漏水怎麽辦？91香蕉小视频建工防水小編為您整理了多種地下車庫漏（lòu）水解決方案以及漏水原因分析，一起來看看吧。
地（dì）下車庫漏水總漏水是什麽原因（yīn）？
引起地下車庫漏水的原因（yīn）一般有以下（xià）幾（jǐ）種：
1、外部回填時原有的防水層被破壞造成地下車庫（kù）漏水；
2、混凝土振搗不密實，結（jié）構疏鬆引起的慢性（xìng）滲水；
3、後期模板拆（chāi）除過早，大車碾壓造成的結構裂紋漏水；
地下車庫漏水（shuǐ）怎麽處理？
回答（dá）一：一般的毛細縫（féng）隙滲水可以采用壓力注漿，將裂縫封閉，真樣的造價也相（xiàng）對較高，具體（tǐ）用材料如黑豹等結晶材料等（děng）；
但是對於地下水位較高的地區，且滲水量大、急（jí）的位（wèi）置（上海市屬（shǔ）於地下水位高且地質結構複雜的地區），我建議采用導流方式更合理一些，施工（gōng）難度也不大，即在地麵鑿一小（xiǎo）的集水坑，上用鑄鐵蓋板封閉，用水管將其與地下室的排水溝連接，起（qǐ）到引流作用。不放心的話，在其上澆築（zhù）10CM厚細石（shí）混凝土以增加強度，保（bǎo）證（zhèng）車輛（liàng）正常停放。
回答二：
地下車（chē）庫滲水處理方法：
1、對（duì）牆根部位（wèi）的（de）滲（shèn）水情況：首先，在砌築（zhù）地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理幹淨，保證根部抹灰密實、到位，必（bì）要時在牆外（wài）側與基礎交接的陰角部（bù）位做成八字（zì）角；其次，要（yào）保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低（dī），外（wài）牆鋪貼柔性防水層時，也對牆（qiáng）根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、對變形縫（féng）處：常采用在（zài）縫（féng）內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌（qì）築保護（hù）牆，寬度比防水層每側寬120，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安裝完畢後，四周用幹（gàn）硬性水泥砂（shā）漿或素（sù）水泥砸實（shí），然後外側抹（mò）防水砂（shā）漿，待（dài）防水砂漿幹燥後，在大於管道外徑35mm的範圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜。
4、暖氣管穿越地（dì）下室（shì）的穿牆洞，要考慮（lǜ）到管道的熱脹冷縮現象，待管道安裝（zhuāng）完畢後（hòu），用瀝青麻絲（sī）將牆洞砸實，牆外（wài）側抹水泥（ní）砂漿，同樣刷兩遍（biàn）聚氨酷防水膜。
5、對（duì）於散水部位處（chù）的滲水，應使（shǐ）外牆防水砂漿高出散水150mm左右（yòu）或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，並做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室（shì）牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必（bì）須飽滿。
6、牆麵（miàn）通（tōng）縫滲水，砌築（zhù）前，先用水將磚表麵濕潤，再鋪砂漿；砌築時確（què）保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫（féng）應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫（féng），若有不密實處再加強補縫。
地下（xià）車庫漏水怎（zěn）麽辦？
你好朋友，地下車庫滲漏堵漏補強一般單位是處理不好的。需要非常專業（yè）的防水堵漏單位。但現在堵漏（lòu）市場（chǎng）上做堵漏施（shī）工的隊伍技術水（shuǐ）平參差不齊。大多數（shù）是做了又漏，漏（lòu）了再做。有的工程反複找好幾十個堵漏隊伍都做不好，一是（shì）浪費好多時間。
二是增大維修成本，三是（shì）建成（chéng）的車庫（kù）不能投入正常使（shǐ）用，業主無法收取管理費用。建議你們選擇專業堵漏單位時，一定要去現場考察堵漏單（dān）位的（de）堵漏業績。驗證堵漏（lòu）技（jì）術水平（píng）的真（zhēn）實性。選擇此類堵漏單位堵漏費用要高一些（xiē），但總比花了錢又堵不好，把費用打了水漂好吧。
地下車（chē）庫漏水怎樣處（chù）理效果好？
1、30mm厚一層幹水泥，待幹水泥表麵出現潮濕（shī），則（zé）表示潮濕處為滲水點。
2、用電錘衝（chōng）擊鑽孔（鑽（zuàn）頭大小（xiǎo）與堵漏針頭大小一致），將堵漏針頭放（fàng）入鑽孔內，擰緊針頭螺絲（sī），使端部橡膠（jiāo）膨脹，擰緊完畢後保證（zhèng）針頭尾部冒出混凝土麵30mm。
3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表麵滲出（chū），產生膠狀固化物，則（zé）表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出（chū）針管即可。
4、隔天（tiān）檢查，對於已堵漏完畢處進行檢查，如未出現滲水現象則表示（shì）該處已堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現象（xiàng），則重複1、2、3步做法施工，直至該處（chù）無滲水現象為止。
注意事項（xiàng）：
牆根（gēn）與底板交界處漏水：牆（qiáng）根與地麵交界處及周（zhōu）邊部分有潮濕、滴水現（xiàn）象，二者交界處（chù）有漏水點。分（fèn）析其（qí）滲漏原因,是由（yóu）於振搗下一步底板（bǎn）混凝（níng）土時,前一步已振搗完的底（dǐ）板和牆根（gēn）30mm高混（hún）凝土（tǔ）受牽連振動,使砼振搗不密實（shí），另外，牆根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在牆（qiáng）根處拉（lā）裂。
同時,該部位應力過於集中,養護不及時也（yě）易造成幹（gàn）裂引起滲漏。因此,在振（zhèn）搗下部底板混凝土時（shí）,不（bú）要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且（qiě）應（yīng）大於振（zhèn）搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和牆根（gēn）混凝土再次受振搗;澆（jiāo）築高牆根混凝土時應（yīng）在底板砼初凝後（hòu）澆築,同時注（zhù）意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝（níng）土內。
穿牆支模螺栓處理方法不當造成漏水：外牆（qiáng）穿牆螺栓止水板焊接不嚴密,或穿牆螺栓（shuān）在（zài）外牆（qiáng）麵切割時留（liú）頭較長,外部抹砂（shā）漿時未（wèi）能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露（lù）在抹灰層之（zhī）外,做防水時穿破防水層,在地下（xià）水作用下形成化學腐蝕,並不斷向內牆方向腐蝕造成漏水（shuǐ）。
地下車庫漏水、返潮怎麽辦？
1、如果潮（cháo）濕情況不是很（hěn）嚴重的話可適（shì）當使用幹燥劑。
2、改善溫差從而防潮：利用地熱來（lái）提高地下車庫的地麵（miàn）溫度，從而促進地下車庫（kù）空氣（qì）濕度（dù）的蒸發，達到改善車庫內潮濕的現象。
3、根據車（chē）庫（kù）麵積計算，在地下車庫增加適當功率的除濕設備進行除潮。
4、地下車庫進行防潮措施的施工，形成（chéng）防水層就可以避免潮濕情況發生。
5、利用建築結構形成自然通風或者人（rén）工幹預，保證地下車庫的通風環境良好也可以有效的避免潮濕。
地（dì）下車（chē）庫漏水怎麽辦？以上就是91香蕉小视频建（jiàn）工防水為您整理的多種地下車庫漏水解決方案，這麽（me）多種方法，總有一種適合你的。如果您還是不知道該怎麽解決，請聯係我們（men），專業（yè）的防水堵漏工（gōng）程師隨著為您答疑解惑。
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