防水堵漏
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地下（xià）室滲水堵漏
一、地下（xià）室滲（shèn）水原（yuán）因
對地下室外牆（qiáng）滲水的原因（yīn）分析（xī）地下室外牆滲水的原因是比較複雜的，它既受到施工質（zhì）量的影響又受到建築物周圍外界因素的影（yǐng）響，對上述（shù）不同的滲水問題有不同的原因：
1、外因方麵，如果建築物外圍的表水（shuǐ）(如（rú）雨水、生活用水)不能（néng）及時排走滲入（rù）地下或（huò）地下管道漏（lòu）水，導致建築物地下室外（wài）牆（qiáng）長時間受水，而出現（xiàn）滲水（shuǐ）；
2、內（nèi）因方麵(工程（chéng）本身)：
(1)牆根部位滲水、主要是內外牆抹灰時對牆根部位清理不幹淨導致外牆防水砂漿抹不到底部或牆根部位抹灰不密實，內牆抹灰與地麵麵層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是牆根部標高與地下室室內地麵的標高很接近時，這種情況更容易出現；
(2)變形縫（féng）處滲水、主要是由於變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側（cè）的牆體滲入地下室；
(3)穿越外牆（qiáng）的（de）管道滲水、是由管（guǎn）道預（yù）留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道（dào）漏水時，地下水沿管道壁外（wài）表麵滲入（rù）室內；
(4)外牆散水部位（wèi）漏水、是由於外牆外側的防水砂漿與室外（wài）踢腳接槎部位低於散水或與散（sàn）水平（píng）齊，而接槎部位經常接（jiē）不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油（yóu）膏添縫時，遇到大雨就會導致（zhì）地下室滲水；
(5)個別牆麵漏水、是由於（yú）在牆體（tǐ）砌築時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫（féng），雨水從縫（féng）隙滲入。
二、地下室滲水補漏處理（lǐ）方法
方法一：
1、對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體時，要保證砌體砂（shā）漿的飽滿度，避免（miǎn）從磚縫漏水；其（qí）次（cì），在外牆內外側抹（mò）灰（huī）前，應將根部處理幹淨，保證（zhèng）根部（bù）抹（mò）灰密實、到位，必要時在牆外側與（yǔ）基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿（jiāng）的底部標高比地下（xià）室室內標高（gāo）低，外牆鋪貼柔性防水（shuǐ）層時，也對牆根部（bù）位進行特別處理，一定要鋪貼到（dào）位。
2、對變形縫處：常采用在縫內（nèi）側用泡沫板填塞，再（zài）用（yòng）瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二（èr）布三塗（tú）的做法，既保證變形縫的變形量（liàng），同時也保證防水效果（guǒ），在防水層外要砌（qì）築保護（hù）牆（qiáng），寬度比防水層每側寬120，並將保護（hù）牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿（jiāng）填實，以免基坑回填時破（pò）壞防水層。
3、管道穿越（yuè）地下室的穿牆洞，待（dài）管道安裝完畢後，四周用幹硬（yìng）性水泥砂漿或素水（shuǐ）泥砸實，然後外側抹防水砂漿（jiāng），待防水砂漿幹燥後，在大於管道外徑35mm的範圍內刷兩遍聚氨脂（zhī）防水塗膜。
4、暖氣（qì）管穿越地下室的穿牆洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道（dào）安（ān）裝完畢後，用瀝青麻絲將牆洞砸實，牆外側抹水（shuǐ）泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。
5、對（duì）於散（sàn）水部位（wèi）處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不（bú）斷開，並做好散水與勒腳（jiǎo）處的油膏填縫；為保證（zhèng）防潮效果，避免滲水，地下室（shì）牆必（bì）須用水泥砂漿（jiāng）砌（qì）築，灰縫必須飽（bǎo）滿。
6、牆麵通縫滲水，砌築前，先用水將磚表麵濕潤，再鋪砂漿；砌（qì）築時確保灰縫砂漿密實飽滿（mǎn），灰縫應勾縫；外（wài）牆抹灰前應先檢查灰（huī）縫，若有不密實處再加強補縫。
7、為避免地表水或地下水對地下室的（de）影響，還應在牆體外側做柔性防水層一（yī）道，外側再做隔水（shuǐ）層（céng），隔水層一般用2:8灰土做成，其斷麵呈倒梯形，下部最小寬度不小（xiǎo）於（yú）500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外牆有水平防潮層時，隔水層底部（bù）標高應低於（yú）水平防（fáng）潮層標高150～200mm；如果外牆沒有水平防潮層時，隔水（shuǐ）層底部低於地下室室內標高150～200mm；另外當車庫頂鋪設防（fáng）水層後，其上（shàng）所有（yǒu）作業應確保防（fáng）水層不被破壞。
8、外因方（fāng）麵，要保證室外地麵排水暢通，同時保證室外地麵比散（sàn）水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，並不被破（pò）壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內的積水，通過對室（shì）外滲水水源的管理，杜絕滲水水源的（de）出現，也是（shì）保證避免地下室滲水（shuǐ）的一個很（hěn）重要。
地下室滲水補漏方法二：
1)采取減小混凝土收縮或溫度變化的措施;
2)采用專門的預加應力或增配構（gòu）造鋼筋的措施;
3)采用低收縮混凝土材料，采（cǎi）取跳倉澆築、後（hòu）澆帶、控製縫、施工縫等施工工藝，同時在施工時（shí）嚴（yán）格保障養（yǎng）護質量。
4)當受工程實際條件限製設置（zhì）牆麵的間距較大，尤其是在大體積混凝土施工時還應考慮溫度變化產生應力對結構的影響。
地下室牆麵滲（shèn）水最佳補漏方法
1、地下（xià）室滲漏維修施工準備
（1）實地檢查（chá）牆麵滲漏位置、數量、流量，根據滲漏（lòu）水嚴重程度選擇合適的防水構造。
（2）如水量較大，可先初步注漿堵漏，減少（shǎo）水（shuǐ）流通道後鑿除或拆除裝飾層；水（shuǐ）量較小則可以先拆（chāi）除裝（zhuāng）飾層（céng），方（fāng）便後續施工。
（3）按確定好的詳細方案選擇（zé）合（hé）格的（de）材料、零配（pèi）件。
（4）基層清理（lǐ）、清掃、清洗幹淨（jìng），確保基層（céng）為砼結構層，無浮漿，基層平（píng）整；如（rú）不平整，可局部打（dǎ）磨或用高性能複合水泥砂漿補平。清理過程中如出現局部滲漏水，作注漿處理，注漿宜伸入滲漏點處的橡膠止水帶迎水麵，確（què）保施工過（guò）程無滲漏水。
2、設置無粘（zhān）結後張預應力（lì）鋼筋
在混凝土結構中設置（zhì）無粘結後張預應力筋，在結構完成達到強度後再施加預應（yīng）力，使混凝土結構（gòu）事先受壓，抵抗幹縮和（hé）溫度變形時的拉應力，以達到減少（shǎo）和防止混凝土開裂（liè）的目的。
3、修補混凝土
在修補加強時，縫側混凝（níng）土內預留斜插注漿孔，底板、牆板設可拆卸式止水帶（dài），牆（qiáng）縫外側設鋼筋混凝土擋板及嵌縫材料，頂板上設泛水牆，頂（dǐng）板中埋式止水帶設於泛（fàn）水牆上部，頂板縫底設天溝。
4、混凝（níng）土采（cǎi）用補償收（shōu）縮
混（hún）凝土補（bǔ）償收（shōu）縮混凝土是指在混凝土內摻入膨脹劑或膨脹水（shuǐ）泥，使混凝土的（de）自應力（lì）為0.2MPa～0.7MPa的混凝土。補償收縮混凝土能夠通過水化和硬化（huà）在混凝土內部產生0.2MPa～0.7MPa的預壓應力，這種預壓應力能（néng）夠完全或部（bù）分抵消混凝土在幹縮、徐變和溫度變化引起的拉應力，從而提高混凝土的抗裂性能;
5、另外，補償收縮混凝土在水化過程中產生膨脹，使得水泥石中的孔隙變小起到了填孔的效用（yòng），從而大幅度提高了工程整體的（de）抗滲性能。補償收（shōu）縮混凝土在建築結（jié）構中的應用主要（yào）有:結構自防水、超長鋼筋混凝土（tǔ）結構減免後澆帶無縫施工（gōng）和大體積混凝土裂滲控製。在工程實（shí）際中（zhōng）這三種情況或獨立存在，或交（jiāo）互存在，采用補償（cháng）收縮混凝土施工（gōng）技（jì）術，可（kě）以將這些技術難題（tí）集中解決。
6、設置膨（péng）脹加強帶
為了防止或是減少（shǎo）混凝（níng）土裂縫現象的發生，我們在施工的時（shí）候可以在一定的部位（例如混（hún）凝土結構收縮應力和收縮變形較大的部位），設置強度等級較高，而且具有一定的體（tǐ）積膨脹率的混凝土補償帶。因為這樣就減少了收縮應力，從而限製混（hún）凝（níng）土的（de）變形和開裂。具體做法是，在（zài）原規定設置牆（qiáng）麵處留出（chū）2m～3m左右距離澆築摻有（yǒu）膨（péng）脹（zhàng）劑的補償（cháng）混凝土，但是與（yǔ）其他混凝（níng）土同時澆築完成。
這（zhè）種方法（fǎ）實際上是使混凝土在硬化過程中產生膨脹作用，受鋼筋和臨位的約束，在結構中建立一定的預應力來（lái）補償混（hún）凝土在硬化（huà）過程中產（chǎn）生的溫度和幹（gàn）縮拉應力。在施工時，加強帶外用相對較低標號的膨脹補償收縮（suō）混凝土（tǔ），加強帶內用相對較高標號的膨脹混凝土。我們有時候采用這種方法來代（dài）替後澆帶，既達到了連續澆築的（de）目的，也解決了混凝（níng）土裂縫的問題，又大大加快了施工的進度。
施工注意事項
（1）整個（gè）維修期間（jiān）應準備足夠，性能良好的抽水設備，並保證（zhèng）施工電源（yuán）不間斷，地下室集水井排水設備正常（cháng）暢通。
（2）維修過程應一氣嗬成，特（tè）別是滲漏水被暫時控製住後，應立即組織後續施工，確保連續不間斷、高效率（lǜ）的完成防水作業期間（jiān）的（de）工（gōng）序。
（3）牆板、頂板構（gòu）造做法如確有（yǒu）需要，可參照地麵做法施工，效果會（huì）更好，但頂（dǐng）板坡（pō）度必須有，以防止可能產生的滲漏水影響。
（4）地麵陰角排水溝、及牆麵蓋板，現場條件允許下，盡（jìn）量（liàng）設（shè）置成隱蔽式（shì）構造，提高觀感質量。
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