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地下室為何總是漏水？如何堵漏？專業地下室堵漏師傅薛工來說
發布時間：2023-06-02
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：7208
薛工（gōng）首先了解（jiě）一下地下室防水（shuǐ）特點：1、潮濕或有潮氣，影響防水施工；2、跨度大，受各種外（wài）力因素影響（xiǎng），產生裂縫（féng）；3、產（chǎn）生（shēng）滲漏（lòu）後（hòu），維修難度大，維修費用極高；4、地（dì）下室全方位長期浸水。
從發現的地下室（shì）漏水案例來看，水均由（yóu）地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來（lái），這說明二個方麵的問題：
一是（shì）地下室結構的剛性自防（fáng）水局部失效；
二是（shì）由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。
↓四大（dà）直接原因造成各項工程嚴重滲漏水↓
竄水原（yuán）因：柔（róu）性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外（wài）壁，在（zài）地下水壓力的作用下，水（shuǐ）會在柔性防水層與結（jié）構混凝土外表麵之間（jiān），劈開通道，當遇到結構混凝土（tǔ）的自防水（shuǐ）失效部位時會穿透混（hún）凝土進入地（dì）下室產生漏滲。
結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：
1）混凝土原材（cái）料難以嚴格控製造成混凝土性能缺失。
第（dì）一，天然開采的砂石或人工破碎的砂石，都（dōu）很難滿足理想的級（jí）配要求，達不到理想（xiǎng）抗滲（shèn）的曲線；
第二，砂、石、水泥、水的級配難（nán）以均勻 、準確。灰砂比偏大（dà），砂子數量少，水泥（ní）量大，混凝土收縮大而產（chǎn）生裂縫。反之砂子多，水泥少，水泥不能（néng）全部包裹砂子，拌合幹澀，缺乏粘（zhān）結力，混凝土密實度不夠；
第三，砂、石含（hán）泥量往往過大，超過要（yào）求的2%；
第四，對（duì）摻加外加劑的認識不（bú）當，適量加入減水劑很有效果，但往往熱（rè）衷於膨脹劑。膨脹劑先期有效，後期裂縫增多。
2）結構混凝土的（de）局部施工澆築質量缺陷造（zào）成通道。
一是由於混凝土結構不嚴（yán）密產生的通道，包括澆築中混凝土振搗不實或施工過程出現暫停、與舊（jiù）混凝土接磋不（bú）是按施工縫（féng）作業，形成帶狀混凝土局部（bù）鬆散；
二是模板支設不嚴密（mì）產生縫隙漏（lòu）漿形成的局部混凝（níng）土不密實；
三是通過地下室自防（fáng）水砼的支撐鐵（tiě）件或預埋（mái）件沒有嚴格實施防止漏水措施（不（bú）加焊止（zhǐ）水環（huán）等）引起的（de）預埋件與混凝土之間的裂縫；
四是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿（chuān）水通道；
五是當結構砼為大體（tǐ）積砼時，由於措施不（bú）當，水泥水化（huà）熱引起的砼過於驟（zhòu）烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂縫。
3）由（yóu）於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成（chéng）穿水通道。
4）在地下水的浮力（lì）作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁（liáng）板式（shì）地下室結構中，底板混凝（níng）土承力小於由地麵滲水飽和增大了地（dì）下水浮力，有時（shí）設計剛度（dù）不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起（qǐ）變形（xíng）達到一定值（zhí）時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。
5）地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸（jìn）入結構混凝土造成局（jú）部結構自防水的失效。
6）混凝土自身性能缺點導致失（shī）去防水功能（néng）。
第一，混（hún）凝土中的鋼筋阻礙石子運動（dòng），影響密實；
第二，暴露（lù）在大自然中的混（hún）凝土（tǔ），受到曝曬、冷凍、雪（xuě）雨的影響，幹燥收（shōu）縮急劇（jù）變化，造成混凝土裂縫（féng）；
第三，混凝（níng）土並（bìng）不是永久不變的凝（níng）固物，它會徐變和碳化，大大降低了耐久性；
第四，混凝土本身就是多孔體材料，不可能不透水，滲入孔隙中的水，大氣（qì）中二氧化碳與混凝土（tǔ）中的氫氧化（huà）鈣反應，生成碳酸鈣等電解質溶液，在施工初期或在之（zhī）後（hòu）的時（shí）間裏，觸（chù）及（jí）電流時，鋼筋鏽蝕生鏽（xiù）膨脹，混凝土龜裂、剝離（lí）。
柔性防水層局部破壞的原因：
1）使用防水層材料不當引起。防水層選用的材料指（zhǐ）標達不到要（yào）求，施工（gōng）厚度（dù）不足、工藝不當、二種以上防水（shuǐ）材料複合（hé）使用不當相互影響各自防水效果等。
2）柔性防水層的薄弱環節在地下水作用（yòng）下被切裂，形成整（zhěng）體柔（róu）性防水層（céng）的破壞水穿透防（fáng）水層。地下室的底板各陽角線都是尖角，在結構沉降（jiàng）過程中，該部位很容易被切裂。
3）卷材寬度多為一米，靠熱（rè）熔或焊（hàn）接成為整體，若卷（juàn）材粘結施工存在問題，則防水性（xìng）能必受影響，即便施工精細無誤，粘結劑（jì）自身（shēn）壽命不長，一樣不能滿足耐久性（xìng）要求。故單一的粘（zhān）合是不夠的（de），應效仿國外既粘結又要密縫膠多（duō）道合縫技術。
4）柔性防水層依（yī）隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均（jun1）結構較大的開裂帶動了（le）柔性防水層的破壞；其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較（jiào）大的外空洞，此時（shí）人們不（bú）知也不能修補混（hún）凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，局部防水（shuǐ）層被擊穿。
5）立麵外防外貼法（fǎ）柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆（qiáng）通常的柔性防水層都是采用結（jié）構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多（duō）數隻在防水層外部做磚（zhuān）砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使（shǐ）防水（shuǐ）層外的（de）磚砌保護（hù）層產生變（biàn）形斷（duàn）裂或振動而局部破壞（huài）了防水層（céng）。
建築（zhù）構造不當引起的漏水原因：
1）設備安裝需要穿過地下室（shì）結構的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地下室結構時，都會做預埋套管，預埋套（tào）管均設止水環。套管與結構混凝土之間（jiān）結合是緊密的，一般不會漏（lòu）水，但防水層與套（tào）管的（de）細部做（zuò）法不當，使（shǐ）設備管與套管之間產生（shēng）漏（lòu）水通道，主要是柔性防水層與套管結合不（bú）合理，或設備管（guǎn）道與套管之間不嚴（yán）密產生穿水通道。
2）後澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建築的後澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平麵形狀、地下（xià）水壓力及（jí）周圍土質而定，該部位的構造不（bú）當（dāng）引起漏水的原（yuán）因多是構（gòu）造造型不當，用料不符，施工過程的質量控製不嚴引起的。
↓地下室堵漏措施↓
麵層法：
適用於結構的大麵積滲漏水治理。一般情況下，地下室大麵積滲漏水（shuǐ）治埋無法在迎水麵進行，隻能在背水麵處理，故（gù）在施工前，應進行引（yǐn）排水，以防止新做（zuò）的防（fáng）水麵層被有壓水（shuǐ）衝壞。
麵層法施工要點
選擇漏水量集中部位，開（kāi）洞埋（mái）管（guǎn）使水從導管流出。根據漏水量大小，可於一處或多處埋管引水（shuǐ），找不（bú）到漏水點時，可（kě）在牆體下部埋管引水（shuǐ）。
然後在不漏水部位按照材料使用（yòng）要求，大麵積塗抹聚合物水泥防（fáng）水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最後撥管堵水。
對於混凝土輕微滲水，可用無機速（sù）凝止（zhǐ）水材料塗抹在混凝土表麵，戴橡皮手（shǒu）套反複揉搓，直至不見（jiàn）水影為止。
對於有明顯滲漏水的孔洞和縫（féng）隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個（gè）進（jìn）行止水處理。
對於地下室（shì）混凝土結構表麵，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇（yīn）濕等）可於背水麵塗刮（guā）聚合物水泥素漿，使表麵形成一層不透水的覆蓋層，起到（dào）防滲作用。
具體作（zuò）法為：將基層表麵處（chù）理平整光滑（huá），凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表麵灰塵、油汙等，以利防水層粘結牢固。
上述工作完成並檢查合格後，即可按使用說明塗刮（guā）選定的聚合物水泥素漿。
注（zhù）漿法：
遇有地下室寬度大於0.2mm的靜止裂縫（féng）、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏（lòu）水時，可采用注漿方法處理。
根據滲漏水情況在（zài）結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三（sān）角形或一字形，然後進行注漿處（chù）理，以在結構內（nèi）部形（xíng）成防水帷幕。
此外，還可采用“麵層封閉注漿”的方法（fǎ），即先下管引水，然後用聚合物水泥防水砂漿（jiāng）大（dà）麵積抹麵，待砂漿強度達到要求後，從引水管注漿堵水。
注漿法施工說明
1）注漿（jiāng）施工應待結構基本穩定和（hé）混凝土達到設計強度後進（jìn）行。
2）注漿施工所用原材料必須通過正規廠家購進，並在（zài）施工前進行材料的檢測試驗。
3）注（zhù）漿孔需（xū）依照裂縫的分布與嚴重情況（kuàng）安排，遵循“重則多（duō）布，輕則少布”的原則，同時考慮到沉降等因素（sù），需擴大一定的注漿範（fàn）圍，對裂縫兩端可能（néng）繼續損壞的部位也布（bù）置一定的注漿孔。
4）注漿盡（jìn）量達到灌滿裂縫。
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