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成都世（shì）茂玉錦灣地下車（chē）庫滲水致停一月轎車刹車不靈 險出車禍【圖】
發布時間：2023-05-11
來源（yuán）：91香蕉小视频建工 瀏覽（lǎn）次（cì）數（shù）：8572
世茂玉錦灣地下車庫二層一處滲（shèn）水處正在（zài）施工修整
何先生在高速公路上經曆了（le）一次刹車失靈驚魂。而讓很多人想（xiǎng）不到的是（shì），刹（shā）車問（wèn）題的原（yuán）因在於車位潮濕。世茂玉錦灣負二層車位的業（yè）主多次向開發商反（fǎn）映車庫大麵積滲水，而問題一直未得到完（wán）全解決。
昨天，該樓盤開發商在接受采訪時表示向業主道歉，稱（chēng）會盡快排查清（qīng）楚（chǔ）問題，“最晚兩周（zhōu）內給（gěi）出（chū）解決方案”。
高速驚魂 刹車失靈因為車長期受潮
想起去年（nián）7月發（fā）生的高速驚魂，世茂玉錦（jǐn）灣的業主何先生仍然（rán）感（gǎn）到後怕。當天他正在高速路快車道上（shàng）行駛（shǐ），發（fā）現與前方小車的車距較近，便馬上減速往慢（màn）車道（dào）上轉，誰知刹（shā）車反應（yīng）遲鈍，高速“漂”向慢車道，並直直往前方大貨車衝去。何先生急忙猛踩刹車，才勉（miǎn）強控製住車速。
好端端的車怎麽會突然刹車不靈？後怕之餘，何先生（shēng）想起（qǐ），去車庫開車時，車身是濕的，地麵有（yǒu）積水，開出車庫後曾聽到車輛發（fā）出異響。算算時間，搬進新小區以來，他的車已經在小區負二層的車位（wèi）停了（le）一個月。
修理廠出具的鑒定（dìng）報告也證實了何先生的猜測。報告認為，何先（xiān）生的車長期停在潮濕的（de）地方，汽車（chē）刹車（chē）係統出現故障，此外，報告指出因車輛長（zhǎng）期停放潮濕（shī）地方，汽車電路部分需全麵係（xì）統檢修方可保證車輛正常運行。
在何先生的堅持下，世茂物業讓何先生將車臨時停放在相對幹燥的負一層（céng）。但（dàn）與何先生有著同樣遭遇的，還有（yǒu）負二層近千個停車位的業主。因為車位不同程度地出（chū）現滲水情況，從去年3月（yuè）開始，業主們（men）一直在（zài）與開（kāi）發商交涉，希望不僅僅通過“打補（bǔ）丁”的形式解（jiě）決滲（shèn）水問題。
昨日下午，記（jì）者來到出現滲水問題的停車場負二樓，遠（yuǎn）遠地（dì）便聽見電鑽（zuàn）機的聲（shēng）音（yīn），在（zài）停車場C區有三個施工人員正在對滲水處進行開挖和填補（bǔ），圍（wéi）欄上貼著“正（zhèng）在施工，注意安全”的字（zì）條（tiáo）。行車道上隨處可見的是不同程度（dù）的“破皮”和裂縫，有水從地表滲出。在塗滿膠漆（qī）的車位上，部分車位也可（kě）以看見有積水。
記者現場統計，僅停車場D區，出現滲水的就有22個車位，已經修（xiū）補過的（de）區域有七八（bā）處（chù），其中麵積較大的是在車道上，長約15米，麵積較小的也有兩個車位的大小。而因為碾（niǎn）壓（yā）出現地麵破（pò）損、翻出泥沙的區域（yù），過道上隔幾米就有（yǒu）一處，記者蹲下查看停車場地表破損（sǔn）處，表麵的一層材料居然可以手撕起來，表層下麵，就是鬆軟陰濕（shī）的混凝土砂石。
車庫滲水 交付才一年 多處（chù）打補丁
走在玉錦（jǐn）灣的車庫，潮濕是記者（zhě）明顯的感覺。交（jiāo）付（fù）才一年時間的路麵和牆麵，到處可見水珠滲出，連（lián）成一串（chuàn）。業主高先生從事多（duō）年工程（chéng）造價（jià）的工作，在車位積水後，他也加（jiā）入了業主維權的（de）隊伍。
“這是質量問題，地板沉（chén）降不均、導致開裂，加上防水層沒做好，才會有地下水（shuǐ）滲出。”高先生向記者講述他認為出現問題的原因。他說，跟家裏裝修做防水一樣，停車場正常的防水層是做在鋼筋混泥土下麵，保證不（bú）滲水的情況下再做的上層。“如果防（fáng）水沒做好（hǎo），當時咋個通過的竣工驗收？”
從去年4月開始，高先生發現車庫滲水（shuǐ），並在業主群裏找到了許多有著（zhe）同樣遭遇的業主。作為代表，高先生也曾與開發商溝通（tōng）過，但客服代表告訴他，會采用引流的形式做修補。
“修修補（bǔ）補不是有效（xiào）的整改方案。”高先生指著車庫地麵的修補痕（hén）跡說，把泡水部分切了後用混凝土補（bǔ），邊緣仍然在浸水，這不是治本的方法。世茂玉錦灣業委會籌委組曾代表業主提出訴求，請有鑒定（dìng）資質的機構（gòu）對現有情況做鑒定，提出有效整體整改方案，公示征得業主同意後再施工。“施工大概一年了，一直是維修（xiū）人員在零敲碎打的修補。”
最讓高先生擔心的是，一旦過了維保期，高額的維保費用會讓業主難以承擔。根據《2016年建築工程質量管理條例》要（yào）求，屋麵防水工程的防滲（shèn）漏最低保修期限是5年，裝修工程為（wéi）2年。
開發商回應 兩周之內給出解決方案
20日下午，成都商報聯係到了世茂玉錦灣的開發商成都世茂（mào）房地產開發有（yǒu）限（xiàn）公司（sī）企劃人員李鵬。記者向李鵬詢問世茂玉（yù）錦灣地下（xià）車庫二層為何出（chū）現大麵積滲水，世茂公司有何解決方（fāng）案。
李鵬在詢問世茂玉錦灣工（gōng）程負責人後答複稱，地下車（chē）庫出現滲水，是建築行業常出（chū）現的問題。但玉錦灣這樣出現大麵積滲水，他（tā）們向業主表示抱歉。至於為何出現如此多的滲水點，工程負責人也表示尚未排查清楚，“有（yǒu）可能是管道出現問題，有可能（néng）是沉降造成的，目前還未（wèi）排查清楚”。
至於解決方案，李鵬稱公司一直都在（zài）通過施工解（jiě）決滲水問題，“已經整改麵積約70%，在本周內能把大麵積滲水情（qíng）況（kuàng）整理完畢”。至於滲水原因的排查和之後的（de）解決方案，會在詳（xiáng）細排查之後，“最快下周（zhōu），最晚兩周之內（nèi）給出詳細的解決方案，並跟業主麵對麵溝通這個事情”。
對於高先生所分析認為的地下防水層（céng）沒做好，是工程（chéng）質量問題，李鵬（péng）稱他（tā）之前沒聽到過這種原因分析，“如果要（yào）做認定，得請第三方做工程質量鑒定”。
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