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溫州（zhōu）永嘉甌北翡翠郡地下車庫漏水問題（tí）如何解（jiě）決？堵漏請聯係我們
發布時間：2023-07-14
來源：91香蕉小视频建工 瀏覽次數：8043
“花三百多萬元（yuán）買了（le）碧（bì）桂園的房子，卻發現一堆問題：地（dì）下室滲水、房內橫梁被切、衛生間排汙管緊貼（tiē）窗戶。這種品質怎麽符合房（fáng）開當時宣傳的五星級的家？”昨天，永嘉甌北（běi）翡翠（cuì）郡的幾名業主（zhǔ）向（xiàng）新聞熱線反映，由於擔心房子質量存在（zài）問題，不少業主拒絕收房。
業主：為何車庫漏水房梁被切
碧桂園翡翠郡位於永嘉甌北楠江中路與襟江路交會處（chù），開發商（shāng）為永嘉碧桂（guì）園房地產開發有限（xiàn）公司。
“買翡翠郡時，房開宣傳是五星級的家。沒想到會有那麽多問題。”去年，市民鄭女士花310多萬元（yuán）在翡翠郡買（mǎi）了一套（tào）房子，交付時間為下（xià）月（yuè）1日。
鄭女士說，不少業主和她一樣，平時在外地做（zuò）生意，隻有（yǒu）過年才回來。“以為這次回來（lái）就可以（yǐ）收房裝修（xiū）了（le），但（dàn）沒想到發現地（dì）下室一直（zhí）漏水，漏了補補了（le）漏，根本解（jiě）決（jué）不（bú）了問題（tí）。“由於翡翠郡臨江，我們擔心，地下車庫的滲水是甌江水滲（shèn）漏。不找到原因（yīn），萬一發生‘江湧’怎麽辦？”
除了地下車（chē）庫滲漏，業主們還發（fā）現（xiàn），至少（shǎo）有5棟房子（zǐ）的房梁不知道為（wéi）什麽被切（qiē）掉了一半。業主陳先生介紹（shào），2棟是臥室的房梁被（bèi）切，3、4、5、6棟是廚房的房梁被切。他和其他業主擔心，做（zuò）好的房梁被切了（le），會對房屋（wū）安全產生影響，要求房開出（chū）具第三方權威機構的質量檢測報告。“房（fáng）開說（shuō），切房梁是因為之前施工出錯，現在整改後是符合設計圖（tú）紙的。”
除了房梁問題，3棟業主還有個煩心事：由於衛生間的排汙管緊貼（tiē）窗戶，裝修時（shí）把排汙管包起來（lái），就會擋住窗戶（hù）。
走訪：地（dì）下室發現多處積水
在陳先（xiān）生等業主陪同下，昨天上午，記者來到翡翠（cuì）郡，發現地下車庫地麵有多處積水。
1棟地下車庫的一處牆（qiáng）麵，有水流過的痕跡，上麵被打了幾個孔（kǒng），塞進了類似（sì）金屬的東西。“外麵下大雨時，這（zhè）裏就會有水流出來。其他樓棟也有好幾個地方漏水（shuǐ）。”業主鄭老（lǎo）伯有空就（jiù）會到小區內查看工程進度（dù）。“去年五六月份時，我就發現地（dì）下（xià）室牆壁、天花板上（shàng）有水漏出來，地（dì）麵也經常有水積（jī）起來，一攤一攤的。”
鄭老伯等人把這（zhè）個情況向房開反映，“問他（tā）們原因都說不知道，隻知道漏（lòu）了補一下。”
在地（dì）下車庫另一（yī）處，同樣存在牆壁漏水和地（dì）下滲水（shuǐ）的情況。記者不小心踩到一處濕地，鞋上就粘上了黏（nián）糊糊的東西（xī）。業（yè）主潘女士說，這是地麵的油漆。曾有施工人員向她（tā）抱怨：“地麵一直濕的，油漆就刷不住。”
7棟地下車庫門口，牆壁有（yǒu）多處鼓起的小包，用手一摸有點濕潤。有業主（zhǔ）用腳輕輕一踢牆麵（miàn），就有牆（qiáng）體掉落。
3棟401室的外衛，兩根排汙管和衛生間（jiān）窗戶幾乎平行。“裝修時肯定要把管道包起來（lái），一包就會擋住窗戶。這樣（yàng）的設計太（tài）不合理了。”有業主抱怨。而在廚房，記者發現了業主們反映的橫梁被切的痕跡。
房開：交房時會處理好
昨天下午，記（jì）者以（yǐ）業主身（shēn）份電話聯係永嘉碧桂園房地產開發有限公司（sī）的工程（chéng）負責人鄭（zhèng）經理。
昨天下午，記（jì）者以（yǐ）業主身（shēn）份電話聯係永嘉碧桂園房地產開發有限公司（sī）的工程（chéng）負責人鄭（zhèng）經理。
“地下室確實有漏水，我們也不瞞（mán）你。”鄭經理說，由於地下車庫麵積太大，在地麵澆築時需分成七八塊施工，然後再拚起來。施（shī）工時，在接縫處留（liú）下薄弱環（huán）節，造成地下車庫滲水。車庫牆麵滲水，也是因為施工處理不（bú）完善導致。但業主（zhǔ）擔心的（de）“江湧”情況，不會出現，“交房時，我們肯定會處理好車庫滲（shèn）漏的問題。”
至於房梁被（bèi）切的問題，鄭經理解釋，2棟（dòng）的次臥本來是一處（chù）設備層（céng），經（jīng）二次改造後才變成房間。由於當時是作為設備層設計的，所以房梁比較大。但改為房間，房梁就會太低，安吊頂、燈具有問題，使用起來會很（hěn）難受。從使用舒適度考慮，將房梁切掉了一部分。為此，他們請了設計院的專家（jiā）做過（guò）論證，“橫梁被切之後，經過專業加固，安全沒問題。而且被（bèi）切的是次梁，即使沒有也沒問題（tí）。”
鄭（zhèng）經理介紹，3、4、5、6棟的（de）廚房橫梁（liáng）也屬於次梁，切時同樣經過專家（jiā）論（lùn）證。不（bú）過他承認，這（zhè）幾（jǐ）棟的房（fáng）梁被切是因為施工錯誤（wù），“混凝土澆太多（duō），梁做大了擋住窗戶（hù）。”
“排汙管（guǎn）跟窗戶的位置太近，在使（shǐ）用（yòng）上確實是（shì）有問題的。”鄭經理說，排汙管（guǎn）是按照設計圖紙施工的，但設計師在設計時（shí）確實沒有考慮使用者的感（gǎn）受，屬於設計缺陷。“我們後續將盡量調整位置，把排汙管調到對麵去，就能解決這個問題。”
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