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地下（xià）室（shì）堵漏_地下（xià）室堵漏公司_施工-方案-報價-91香蕉小视频建工堵（dǔ）漏（lòu）公司薛工
發（fā）布時間：2021-02-10
來源：91香蕉小视频建（jiàn）工 瀏覽次數：8290
地下室滲水是困擾很多物業朋友（yǒu）的大問題，湧（yǒng）達建工堵（dǔ）漏（lòu）公司薛工結合專（zhuān）業技術，為您（nín）分析地下室滲水原因，總結出兩套地下室滲水補（bǔ）漏方法，下麵詳細介紹。
一、地下室滲水原因
對地下室（shì）外牆滲水的（de）原因分析地下（xià）室外牆滲水的原因是比較（jiào）複雜的，它既受到（dào）施工質量的影響又（yòu）受到建築物周圍外界因素的影響，對上述不（bú）同的滲（shèn）水問題有不同的原因：
1、外因方麵，如果建築物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能（néng）及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致（zhì）建築物地下室外牆長時間受水，而出現滲水（shuǐ）；
2、內因方麵（工程本身）：
（1）牆根部（bù）位滲（shèn）水（shuǐ）、主要是內外牆（qiáng）抹灰時對（duì）牆（qiáng）根部位清理不幹淨導致外（wài）牆防水砂（shā）漿抹不到底部或牆根部位抹灰（huī）不密實，內牆抹灰與地麵麵層連接（jiē）處有縫隙，而造成滲水，特別是牆根部標高（gāo）與地下室室內地麵的標高很接近時（shí），這種情況更容易出現；
（2）變形縫處滲水、主要是由於變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入（rù）變形縫，從縫兩側的牆體滲（shèn）入地下室；
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（4）外牆散水部位漏水、是（shì）由於外牆外側的（de）防水（shuǐ）砂漿與室外（wài）踢腳接槎部位低於散水（shuǐ）或與散水平齊，而接槎部位（wèi）經常接不（bú）好，有時（shí）接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就（jiù）會導致地下室滲水；
（5）個別牆麵漏（lòu）水、是由於在牆（qiáng）體砌築時砂（shā）漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨（yǔ）水從縫隙滲入。
二、地下室（shì）滲水補漏處理方法
方法一（yī）：
1、對牆根部位的滲水情況：首先，在（zài）砌築地下室牆體時，要保證砌體（tǐ）砂漿（jiāng）的飽滿度，避免從磚（zhuān）縫漏水；其（qí）次，在外牆內（nèi）外側抹灰前，應（yīng）將根部處理幹淨，保證（zhèng）根部抹（mò）灰密實、到（dào）位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿（jiāng）的底部標高比地下室室內標高低，外牆鋪（pù）貼柔性防水層時，也對牆根部位（wèi）進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、對（duì）變形縫處：常采用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側（cè）再（zài）用油膏做二布三塗（tú）的做法，既保證變形（xíng）縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保（bǎo）護牆，寬度比防水（shuǐ）層每側寬120，並將保護（hù）牆的防水層之間的縫隙（xì）用水（shuǐ）泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安（ān）裝完畢後，四（sì）周用幹硬性水泥（ní）砂漿或素水泥砸實，然後外側抹（mò）防水砂漿，待防水砂漿幹燥後，在大（dà）於（yú）管道外徑35mm的範（fàn）圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜（mó）。
4、暖氣（qì）管穿越地下室的穿牆洞，要考慮到管道的熱脹（zhàng）冷縮現象，待（dài）管道安裝（zhuāng）完畢後，用瀝青麻絲將牆（qiáng）洞砸實，牆外側抹水（shuǐ）泥砂漿（jiāng），同樣刷兩遍聚氨酷（kù）防水膜。
5、對於散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到（dào）勒腳頂側，保證散水部（bù）位的（de）防潮層不斷開（kāi），並做好（hǎo）散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效（xiào）果（guǒ），避免滲水，地下室牆（qiáng）必須用水泥（ní）砂漿砌築，灰縫必須飽滿。
6、牆麵通縫滲水，砌築前，先用水將磚表麵濕（shī）潤，再鋪（pù）砂漿；砌築（zhù）時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆（qiáng）抹灰前應先檢查灰（huī）縫，若有不密實處再加強（qiáng）補縫。
7、為避（bì）免（miǎn）地表水或地下水對地下室（shì）的影響，還應在牆體外（wài）側（cè）做柔性防水（shuǐ）層一道，外側再做隔水（shuǐ）層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷麵呈倒梯形，下部最小寬度不小於500mm，上（shàng）部寬（kuān）度（dù）比散（sàn）水寬500mm，如果外牆有水平防潮層時，隔水層底部標高應（yīng）低於水（shuǐ）平防潮層（céng）標高150～200mm；如果外牆沒有水平防潮層時，隔水層底部低於地下室室內標高（gāo）150～200mm；另（lìng）外當車庫頂（dǐng）鋪設（shè）防水層後（hòu），其上所有作業（yè）應確保防水層（céng）不被破壞（huài）。
8、外因方麵，要保證室外地麵排水暢通，同時保（bǎo）證室外地麵比散水最低處低20mm以上，對室外排水（shuǐ）管道要經常保持暢通，並不（bú）被破壞，以免向外漏水；要（yào）及（jí）時（shí）排除暖氣溝內的積水，通過對室外滲水水源的管理，杜絕滲（shèn）水水源的出現，也是保證避免地（dì）下室滲水的一個很重要。
地下室（shì）滲水補（bǔ）漏方法二：
1）采取減小混凝土收縮或溫度變化（huà）的措施;
2）采用專門的預加（jiā）應力或增配構造鋼筋的措（cuò）施;
3）采用低收縮混凝土材料，采取跳倉澆築、後澆（jiāo）帶、控製縫、施工縫（féng）等施工工藝，同時在施工時嚴格保障養護（hù）質量。
4）當受（shòu）工程實際條件限製設置牆麵的間距（jù）較大，尤其是在大體積混凝土（tǔ）施工時還應考（kǎo）慮溫度變化產生應力對（duì）結構的影響。
地下（xià）室牆麵滲水最佳（jiā）補漏方法
1、地下（xià）室滲漏維修施工準備
（1）實地檢查牆麵滲漏位置、數量、流量，根（gēn）據（jù）滲漏水（shuǐ）嚴重程（chéng）度選（xuǎn）擇合適的防水構（gòu）造。
（2）如水量較大，可先初步注漿堵漏，減少水流通道後鑿除（chú）或拆除裝飾（shì）層；水量較小則可以先拆除裝飾層（céng），方便後續施工。
（3）按（àn）確定好的詳細方（fāng）案選擇合格的材料、零（líng）配件。
（4）基層清理、清掃、清洗幹淨，確保（bǎo）基層為（wéi）砼結構層，無浮漿，基層平（píng）整；如不平（píng）整，可（kě）局部打磨或用高性能複合水泥砂漿補平（píng）。清理過程中如出現（xiàn）局部滲漏水，作注漿處理，注漿宜伸入滲漏點（diǎn）處的橡膠止水帶迎水麵，確保施工過程無滲漏水。
2、設置無（wú）粘結後張預應力鋼筋（jīn）
在混凝土結構（gòu）中設置無粘結後張預應力筋，在結構完成達到強度後再施加預（yù）應力，使混凝土結構事先（xiān）受壓，抵抗幹縮和溫度變形時的拉（lā）應力（lì），以達到減少（shǎo）和防止混凝土開裂的目的。
3、修補混凝土
在修補加強時，縫側混凝土內預留（liú）斜插注漿孔，底板、牆板設可拆卸式止水帶（dài），牆縫外側設鋼筋混凝（níng）土擋板及嵌縫材料，頂板上設泛水牆，頂板中埋式止（zhǐ）水帶設於泛水牆上部，頂板（bǎn）縫底設天（tiān）溝。
4、混（hún）凝土采用補償收（shōu）縮
混凝土補償收縮混（hún）凝土是指在混凝土內摻入膨脹劑或膨脹（zhàng）水泥，使混凝土的（de）自應力為0.2MPa～0.7MPa的混凝土。補償收縮混凝土能夠通過水化和硬化在混凝土內部產生0.2MPa～0.7MPa的預壓應力，這種預壓應力能夠完全或部（bù）分抵消混凝（níng）土在幹（gàn）縮、徐變和溫度變化引起的拉應力，從而（ér）岣呋炷戀目沽研閱�;
5、另外（wài），補（bǔ）償收縮混（hún）凝土在水化過程中產生膨脹，使（shǐ）得水泥石中的孔隙變小起到了填孔的效用，從（cóng）而大幅度提高（gāo）了（le）工程整體的抗滲性能。補償收縮混凝土在建築結構中的應用主要（yào）有:結構自防水、超長鋼筋混凝土結構減免後澆帶無縫施工和大體積混凝（níng）土裂滲控製。在工程實際中這三種（zhǒng）情況或獨立（lì）存在，或（huò）交互存在，采用補償收縮混凝土施工技術，可以將這些技術難題集（jí）中解決。
6、設（shè）置膨脹加強帶
為了防止或是減少（shǎo）混凝土裂縫現象的發生（shēng），我們在施工的時候（hòu）可以在（zài）一（yī）定的部位（例如混凝土（tǔ）結構收縮（suō）應力（lì）和收縮變形較大的部位），設置強度等級較高，而且具有一定的體積膨脹率的混凝土（tǔ）補償帶。因為這樣就減少了收（shōu）縮應力，從而限製混凝土的變（biàn）形和開裂。具體做（zuò）法是，在原規定設置牆麵處留出2m～3m左右距離澆築摻有膨脹劑的補償混凝（níng）土，但是與其（qí）他混凝土同時澆築完成。
這（zhè）種方法實際（jì）上是使混凝土在硬化過程中產生膨脹作用，受鋼筋和臨位的（de）約束，在結構中建（jiàn）立一定（dìng）的預應力（lì）來補償混凝土在硬化（huà）過程中產（chǎn）生的溫度和幹（gàn）縮拉應力。在施工時，加強帶外用相對較低標號的膨脹補償收縮（suō）混凝土，加強帶內用相對較高（gāo）標號的膨脹混（hún）凝土（tǔ）。我們有時候采（cǎi）用這種方法來代（dài）替後澆帶，既達到了連續澆築的目的，也解決了（le）混凝土裂縫的問題，又大大（dà）加快了施工的進度。
地（dì）下室堵漏施工注意事項
（1）整個維修期間應準備足夠，性能良好的抽（chōu）水（shuǐ）設備，並保證施工（gōng）電源不間斷，地下室集水井排水設備正常暢通。
（2）維修過（guò）程應一氣嗬成，特別是滲漏水被暫時控製住後，應立即組織（zhī）後續（xù）施工，確保連續不間斷、高效率的完（wán）成防水（shuǐ）作業期間的工序。
（3）牆板、頂板構造做（zuò）法如確有需要，可參照地麵做法施工，效果會更好，但頂板坡度必須有，以防止可能產生（shēng）的滲漏水影響。
（4）地麵陰角排（pái）水溝、及牆（qiáng）麵（miàn）蓋板，現場條件允許下（xià），盡量設置（zhì）成隱蔽式構造，提高觀（guān）感質量。
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